Norman Bates (Anthony Perkins), ilk iki filmde yaşadığı olayların ardından hala Bates Motel'in sahibidir, ancak zihinsel sağlığı giderek kötüleşmektedir. Bir gün, genç bir kadın olan Maureen Coyle (Diana Scarwid) otele gelir ve bir odada konaklamak ister. Maureen, geçmişinde yaşadığı sorunlar nedeniyle intihar etmeye karar vermiştir. Norman ve Maureen arasında tuhaf bir ilişki gelişir, ve Norman kendi içindeki şeytanlarla mücadele etmek zorundadır. Bu sırada, bir dizi gizemli cinayet işlenir ve Bates Motel'in etrafında olaylar karmaşıklaşır. Bir dedektif, bu cinayetleri çözmeye çalışırken, Norman'ın geçmişi ve şimdiyi arasındaki karanlık bağlantılar ortaya çıkar.